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金融

自2006年以来,房价上涨幅度最大

随着房地产市场继续从次贷危机中复苏,房价自2006年以来同比增幅最大。

根据S&P / Case-Shiller房屋价格指数的最新报告,截至2013年10月,20个城市的房价较去年同期上涨13.6%。

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与去年同期相比,全国房价连续七个月攀升。 然而,一些城市的涨幅已经逐月放缓,这表明最近的涨势可能已接近尾声。

“自2013年3月以来,复合材料的年回报率均达到两位数并且还在增加; 标准普尔道琼斯指数(S&P Dow Jones Indices)指数委员会主席大卫•布利泽(David Blitzer)表示,截至10月份的一年中,这一数字上涨了13.6%。 “然而,月度数字显示我们依靠借来的时间生活,繁荣正在消退。”

例如,旧金山是全国最昂贵的住房市场之一,实际上10月份价格在19个月内首次出现下滑。 其他八个城市也出现了月度下降,而九月只有一个城市。

尽管如此,房地产市场的整体趋势依然乐观,因为所有20个城市在去年都取得了稳固的增长,从4.9%到27.1%不等。 十三个城市的年增长速度有所增加。

随着最近房价的上涨,房地产市场未来的一个核心问题是货币政策的变化如何影响购房的吸引力。 美联储极度宽松的货币政策推动了大部分房地产复苏。 中央银行为推动利率尽可能低的前所未有的努力导致了历史上较低的抵押贷款利率,这反过来又使购买房屋对未来的购房者更具吸引力。

但本月早些时候,美联储宣布开始撤回刺激计划。 美联储表示计划缓慢减少支持,并准备根据数据调整其计划。 但如果经济放缓导致抵押贷款利率飙升,它可能会阻碍房地产市场的复苏。