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截至2013年底,住房负担能力保持稳定

周四公布的一项指数显示,由于中位数价格下跌且抵押贷款利率仅略有上升,房屋的负担能力在去年最后三个月保持稳定,这是该行业复苏的良好迹象。

总体而言,根据美国房屋建筑商协会(NAHB)/ Wells的数据,10月至12月期间销售的新房和现房的64.7%对于收入达64,400美元的家庭来说是负担得起的,略高于第三季度的64.5%。法戈住房机会指数(HOI)。

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与此同时,全国房价中位数第四季度从第三季度的211,000美元跌至205,000美元,而平均抵押贷款利率从4.45%升至4.54%。

“在被压抑的需求和持续的就业增长帮助全国房地产市场逐步加强的时候,住房负担能力正在趋于稳定,”NAHB主席凯文凯利说,他是来自特拉华州威尔明顿的房屋建筑商和开发商。

“虽然这预示着2014年住房市场的良好预期,但建筑商仍面临挑战,包括购房者信贷紧缩,评估不准确以及工人和可建筑地段短缺。”

Youngstown-Warren-Boardman,Ohio-Pa。 是全国最负担得起的主要住房市场,其中89.4%的新住宅和现有住房的家庭收入中位数收入为53,900美元。

与此同时,印第安纳州科科莫市是最实惠的小型市场,第四季度96.3%的房屋销售收入中位数为60,100美元。

其他主要的美国房地产市场位于负担能力榜首,其中包括宾夕法尼亚州的哈里斯堡 - 卡莱尔; 纽约锡拉丘兹; 布法罗 - 尼亚加拉瀑布,纽约; 和斯克兰顿 - 威尔克斯 - 巴里,宾夕法尼亚州。

加入Kokomo的小市场包括俄亥俄州的斯普林菲尔德; 密歇根州门罗; 新泽西州Vineland-Millville-Bridgeton; 和Cumberland,Md.-W.Va。

加州旧金山 - 圣马特奥 - 雷德伍德市连续第五个季度保持在主要市场的负担能力排行榜的最低点,其中只有14.1%的房屋可以负担得起该地区中位数收入101,200美元。

可负担性图表底部的其他主要地铁包括加利福尼亚州的Santa Ana-Anaheim-Irvine; 洛杉矶 - 长滩 - 格伦代尔; New York-White Plains-Wayne,NY-NJ; 和圣何塞 - 桑尼维尔 - 圣克拉拉。

所有五个最便宜的小型住房市场都在加州。

在负担能力图表的最底部是Santa Cruz-Watsonville,其中18.6%的新房和现房出售,这些房屋的收入中位数为73,800美元。

负担能力最低端的其他小市场分别包括Salinas,San Luis Obispo-Paso Robles,Napa和Santa Rosa-Petaluma。